Семейная ипотека

С 1 февраля 2026 года в правилах выдачи семейной ипотеки произошли два изменения. Если вы подходите под правила программы и планируете расширять жильё с господдержкой, читайте подробности в карточках.

Одна ипотека на одну семью

До 2026 года супруги могли оформить два отдельных кредита, например, каждый на свою долю, что позволяло использовать льготу дважды. С 1 февраля 2026 года муж и жена, которые берут льготную ипотеку, будут обязаны выступать созаёмщиками. Одна семья может взять кредит один раз. Возможность привлечь третьего человека как созаёмщика остаётся — при невысоком доходе.

Но есть исключения. Повторно воспользоваться семейной ипотекой можно:

• если первая льготная ипотека оформлена до 23 декабря 2023 года — при полном её погашении;
• если первая ипотека оформлена после 23 декабря 2023 года — при полном её погашении и рождении ещё одного ребёнка.

Можно рефинансировать часть семейной ипотеки

Семейная ипотека часто комбинированная: часть под льготный процент, часть по рыночной ставке. Новые правила позволяют рефинансировать рыночную часть комбинированной семейной ипотеки — это поможет снизить нагрузку на семейный бюджет. При этом рефинансирование не влияет на льготную часть, она по-прежнему будет выплачиваться под сниженный процент.

Ещё несколько важных моментов:

• рефинансировать можно сколько угодно раз;
• срок рефинансирования не должен превышать срок самой ипотеки;
• ипотека, которую планируется рефинансировать, должна быть единственной льготной у плательщика.

Следите за важными изменениями в законодательстве вместе с нами. А если вам понадобится финансовая помощь, Центрофинанс поможет быстро, честно и в удобное для вас время — онлайн или в офисе.

Оформить заявку